Инвестиции в недвижимость

Инвестирование в недвижимостьВ сети есть информация, хотя она по центральным СМИ совсем не афишируется, что несколько крупных зарубежных фондов скупают земли на территории РФ, фонды представляют интересы, как западного капитала, так и восточного, например, китайского.

Если у Вас есть определённый капитал и Вы интересуетесь приобретением земли, стоит заняться этим вопросом, не откладывая его в долгий ящик.

Инвестиция в недвижимость, это весомый вклад в будущее семьи, который будет оценён даже не детьми, но внуками точно, родовая земля, поместье, с обширными земельными угодьями, это ли не то, что отличало состоятельных граждан во времена Российской империи?

Инвестиции в недвижимостьПоместье, может стать настоящим родовым гнездом, но и при определённом внимание может приносить существенную прибыль, так в силу особенностей существующей политики властей РФ, заниматься производством продуктов питания становится всё выгоднее, ставка сейчас сделана на импортозамещение, а это очень благоприятный момент для начала работы в сфере сельского хозяйства.

Кстати, вот компания, которая оказывает услуги по срочному кадастровому учёту, время очень ценно и вопросы, которые могут отнимать существенное его количество, имеет смысл делегировать специализированным сервисам.

Подытожим.

Капитал. Земля. ИнвестицииИнвестирование в недвижимость, это надёжное вложение капитала, с расчётом на долгосрочную перспективу, это инвестиция для людей, которые не ищут сиюминутную выгоду, а рассматривают варианты инвестирования в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Личная недвижимость, как инвестиция

Нестабильная ситуация в мировой экономике и постоянные непредсказуемые колебания валют, подталкивают людей искать иные пути сохранения накопленного капитала, ранее я публиковал материал по теме правильное вложения средств, сегодня же поговорим о инвестициях в основной семейный капитал — недвижимость.

Большинство современных людей живут в тесных, душных городах, в то время, как обширные пространства пустуют и могут быть застроены отличными, комфортабильными, просторными домами, какой смысл ютиться в малюсеньких квартирках, когда русские просторы ждут людей?

На строительном рынке представлено множество строительных технологий, от быстровозводимых дешевых домов, до капитальных, капиталоёмких сооружений.

Для начала необходимо определиться какой вид материалов Вам больше нравится, посмотреть различные проекты существующих домов, изучить особенности тех или иных типов строительных материалов, затем нужно найти подходящего подрядчика, желательно по рекомендации знакомых или специалистов из строительной сферы, определиться с суммой, которую Вы готовы инвестировать в проект и начать строительство.

В итоге Вы в дополнение к имеющейся городской квартире, получите полноценный загородный дом, который сам по себе будет служить долгие годы на благо Вашей семьи, а при желании его можно выгодно продать в будущем, при появлении соответствующего покупателя.

Эта схема простая и надёжная, недвижимость сохраняет свою ценность при любых экономических ситуациях, позволяет сберечь личный капитал, а порой помогает увеличить его.

Наличие загородного дома, это ещё и признак определённого социального статуса и успешности, момент престижа.

Недвижимость

Вот посмотрите, например, здесь, какие интерьеры в личных апартаментах создают люди, разве это не мотивирует на упорную, плодотворную работу по достижению финансового успеха?! Лично меня очень мотивирует! 🙂

С уважением, Лев Кардин

Получить доход от недвижимости при бюджете 500т.р

investicii v nedvizhimostПо статистике в России 70% населения среднего класса не рассчитывают на пенсию от государства, предпочитая собственные инвестиционные доходы. Это лишь статистика, но в целом картина довольно правдоподобна. Хороший, стабильный доход на склоне лет — весьма интересен населению, вопрос лишь в том как этого добиться.

Всем давно и хорошо известно, что на недвижимости можно зарабатывать двумя способами — спекуляцией и рентой. Первый способ предполагает, что заработок будет с разницы с покупки и продажи. Это заманчиво, спору нет, только в реальности получается значительно реже, чем хотелось бы. Многие, наглядевшись на зубчатый график роста цен на недвижимость, приобретают нечто — в расчете на то что это в будущем продолжит дорожать. На деле же цены останавливались и даже падали. И оказывается такой спекулянт с недвижимостью на руках, а за нее еще нужно платить — квартплата, налоги.

Также осуществляя спекуляции, будь они даже успешными — все же это работа на полную ставку, а на склоне лет хочется покоя.

 Так что само собой получается, что больше всего нам подходит другая стратегия – рентная. Но у нее своя беда – нищенская доходность: для квартир в Москве она составляет сегодня около 5% годовых. Так что для того, чтобы в итоге получилось нечто осязаемое (хотя бы 30 тыс. руб. в месяц), нам придется изрядно потрудиться на подготовительном этапе.

…Итак, давайте определимся, как говорят военные, с «вводными». Наличествует человек, которому до пенсии еще 15 лет. У него имеются первоначальные накопления – 500 тыс. руб., плюс возможность ежемесячно откладывать с зарплаты еще по 30 тысяч. Как можно распорядиться этими средствами?

Начнем с недвижимости, доступной прямо сразу. Если кто-то считает, что в Москве на 500 тыс. ничего купить нельзя – он ошибается. Очень даже можно. Гаражи. Точнее, один из их подвидов – металлические боксы размером 3 на 6 м на стоянках МГСА, которые в изобилии разбросаны по всему городу: в полосах отчуждения железных дорог, под линиями ЛЭП, вдоль МКАД. В среднем такое машино-место стоит 200 тыс. руб. (хотя встречаются отдельные граждане, требующие за свои «сокровища» и по 500-600 тысяч – ну хочется им денег!), так что наш инвестор может купить не один, а сразу два – да еще и деньги останутся.

Помимо доступной цены, есть у подобных боксов и еще одно достоинство: отличная рентабельность в аренде. Сдаются они в среднем за 3500 руб. в месяц, «чистыми» выходит 3000 (500 руб. отводим на членские взносы в кооперативе). Доходность составляет, таким образом, 1,5% в месяц, т.е. 18% годовых – показатель, совершенно недостижимый в других видах недвижимости.

Но есть у таких боксов и огромный минус. Он состоит в том, что на данные объекты чаще всего не оформлена собственность, а также в том, что Москва довольно активно сносит автостоянки МГСА – для разных целей, в том числе и для строительства «народных гаражей». Так что, вложившись и пополучав года три фантастические 18% прибыли, вы в итоге можете вообще лишиться своего имущества. Нужен ли вам такой риск – решайте сами. Да и ежемесячная сумма «навара» с одного гаража маловата – ее хватит разве что на два похода в продуктовый магазин. Мы же хотим получить раз в десять больше.