В России упрощается порядок возведения жилых домов

В РОССИИ УПРОЩАЕТСЯ ПОРЯДОК ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨

🇷🇺 Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч.17 ст. 51 ГРК РФ) 🇷🇺

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

👍 Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.

🔑 Вместо испрашивания разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив бумагу по форме типа:

✍🏻 «Я, ФИО, проживающий там-то, паспорт №, владею земельным участком (адрес) с таким-то кадастровым номером на таком-то праве (аренды, собственности, безвозмездного пользования и др.), разрешенное использование участка – такое-то (например: ЛПХ, ИЖС, ведение садоводства), намерен построить на нём индивидуальный жилой дом (садовый дом) размером __ на __ м. из 2-х (3-х) этажей высотой __ метров [теперь разрешается аж до 20 м.]. Данный дом для раздела на самостоятельные объекты недвижимости не предназначен. О чём уведомляю (ставлю в известность) администрацию в соответствии с Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 г.
Предлагаю направить на мой почтовый адрес (или на мою электронную почту) уведомление о соответствии моего дома установленным законом параметрам для его строительства в соответствии со статьёй 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
С уважением, … … … (ФИО, подпись, дата)».

💦 Приложение – правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования и др. либо выписка ЕГРН о праве собственности, но её в обязательном порядке прилагать не требуется, т.к. все сведения ЕГРН администрация получит по межведомственной связи либо просто заглянет в компьютер, где они и так есть).

🌝 Далее администрация в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным ПЗЗ) и высылает заявителю своё уведомление – о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке.

✨ Форма данного уведомления (и уведомления от гражданина) будет утверждена Минстроем РФ, а пока такой бланк ещё не утверждён, уведомлять администрацию о планируемом строительстве можно и в свободной форме, т.к. закон № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. уже вступил в законную силу и пользоваться этим можно непосредственно.

🔥 Запретить строительство просто так администрация больше не вправе, а может лишь в соответствии с ч.10 ст. 51.1 ГРК РФ составить уведомление о несоответствии постройки закону и его параметрам – но сделать это администрация должна в течение 7 дней, при этом надлежащим образом свою позицию обосновав, а если в течение 7 дней такое уведомление из администрации застройщику не придёт – строительство считается согласованным (ч.13 ст. 51.1 ГРК).

⛔ Такой лимит времени позволит не допустить будущее строительство только при наличии явных и грубых нарушений законодательства, в частности:
1) когда планируемая постройка не соответствует установленному виду разрешенного использования земли (например, жилой дом на участке «для огородничества» строить собрались);
2) когда планируемая постройка не соответствует установленным параметрам застройки в ПЗЗ (например, в связи с недопустимостью размещения в той или иной территориальной зоне жилых домов), и
3) когда нарушение закона видно явно и сразу – например, земельный участок находится в какой-нибудь охранной зоне (например, рядом с газопроводом) и строительство там не допускается вообще.
При этом ответственность за убытки ненадлежащим уведомлением несёт казна (ч.15 ст. 51.1 ГРК РФ).

✨ Неполучение никакого письма и уведомления считается согласованием строительства и даёт право застройщику осуществлять строительство согласно указанным им параметрам в течение 10 лет со дня направления в администрацию своего уведомления.

Такова юридическая механика презумпции добросовестности гражданина, законности любой осуществляемой человеком деятельности и фикции молчаливого согласия государства на эту деятельность при отсутствии обоснованных возражений на её осуществление в применении к строительству жилых домов гражданами и семьями на своей земле.

🔔 ИТАК, УЖЕ СЕГОДНЯ КАЖДЫЙ МОЖЕТ СТРОИТЬ ДОМ. Осталось внести изменения в Закон о личном подсобном хозяйстве и Земельный кодекс РФ – и строить жилые дома можно будет не на 1 % территории России, а ВЕЗДЕ. В настоящее время эти изменения уже готовятся. Но уже сейчас с России снят тяжелейший запрет, блокировавший волю людей строить свой дом на своей земле. И эти изменения ГРК РФ – значимы и долгожданны. Ибо разрешений на строительство частных жилых домов в полагающемся порядке и в полагающиеся согласно закону сроки в России не получал никто и никогда! Не наш это менталитет и не наш генофонд, чтобы по чужой воле на своей земле жить! Наш предок век за веком и тысячелетие за тысячелетием по собственной воле и на землю приходил, по собственной воле и дом ставил на своей земле. С тем Русь и заселялась, и расширялась, и крепла! А теперь к этой исконной традиции на Руси дано и вернуться! На очереди – строительство жилых домов на сельхозземле и закон о Родовых поместьях!

Всё это означает, что сдержать развитие России больше не удастся!

Нужен ли инвест блог? Что с фондовым рынком РФ? Крипта

Всем привет, с Вами Лев, нахожусь в Абхазии, как обычно весной тут, грею пятую точку, пока в Удмуртии у нас грязища и около 0 градусов, здесь до +20 днём, солнечно и очень комфортно, про воздух отдельный разговор, его тут можно ножом резать и есть, такой вкусный.

Хочу удостовериться, что блог хоть кто-то читает, не хочу за зря время на него тратить, есть куча сообществ, основное для меня сейчас в сети Telegram, где мы с ребятами по теме криптовалют общаемся и про инвестиции в майнинг Bitcoin, делимся мнениями и информацией, вместе оно как-то спокойнее, да и веселее, вот ссылка на сообщество: Финансовое Благополучие

ЕСЛИ КАКИМ-ТО ЧУДОМ ЧИТАЕТЕ ЭТУ ПУБЛИКАЦИЮ, ОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КОММЕНТАРИЙ, ХОТЯ БЫ «+» НАПИШИТЕ)))

Фондовый рынок и акции

О последних новостях, Россию топят, мочат и т. д., все акции я скинул, благо, мой ИИС за чуть менее 2 года таки прирос на 32%, я очень правильно сделал, что отключился от стратегии Элвиса Марламова АЛЁНКА CAPITAL, у него в основе портфеля были такие бумаги, как МЕЧЕЛ и РУСАЛ, именно они жёстко просели намедни, после новых санкций, особенно Русал, в самое днище отправился, я же держа несколько месяцев бумаги: Ленэнерго пр., Башнефть пр., МРСК Волги, Роснефть, первые три закрыл в хорошем плюсе, Роснефть чутка с минусом, сейчас сижу в деньгах, в рублях кстати, но вот думаю, может таки стоит в доллар перевести всё, благо счёт в Финаме позволяет сделать, это быстро и по биржевому курсу, что думаете?

По крипто делам

Получил шикарный опыт майнинга дома, владел криптофермой 2 месяца, продал её с радостью, такого геморроя мне больше не надо! Снял видео об этом!

По портфелю из криптовалют на долгосрок я в шикарном минусе, однако, надежды не теряю, по возможности докупаю монеты, по более низкой цене, усредняюсь так сказать, всё равно до 2020 года ещё не раз увидим феерический рост крипты, надо лишь набраться терпения

Торговля криптовалютами

Торговать криптой на падающем рынке у меня тоже не получается, пока моё сознание не готово воспринимать рынок и видеть перспективные монеты, пытаюсь учиться у тех, у кого получается, а как это делать, если они не особо то делятся? Решение нашёл такое, что в своей группе в Telegram собираю людей, работающих на крипто рынке и совместно мы там приходим к каким-то выводам по ситуации, помогает в работе в целом, по крайней мере, в психологическом плане очень поддерживает, ну и в множестве каналов я также присутствую, есть ряд очень даже толковых, их держат такие же, как я ребята, но чуть более успешные, делятся своими мыслями временами, и знаете, их идеи очень часто срабатывают, монеты взлетают, регулярно скидываю в свою группу то, что заслуживает внимание, как раз из этих каналов, в общем, будьте в тренде, будьте в Telegram группе

Работа на криптобирже

Кстати, недавно сделал подробную, пошаговую инструкцию по регистрации и работе на бирже Binance, где полмира торгует криптой, классная биржа, надёжная и выгодная, объёмы хорошие, интерфейс удобный и понятный, ознакомьтесь с инструкцией, иметь аккаунт на крипто бирже Binance очень даже нужно, можете там же и хранить свои монеты, не надо заводить мильён кошельков разных, уровень безопасности очень высокий

Раздел на инвестиционном форуме по криптовалютам

Кто ещё не вкурсе, у меня на инвест форуме есть раздел по криптовалютам, он там на самом видном, почётном месте, приглашаю Вас присоединиться к сообществу инвесторов, есть и другие разделы, по акциям, Forex, партнеркам, млм проектам и прочим темам Интернет заработка, возьмите на заметку.

По майнингу биткоина

Я делаю, это через клуб, в видео про продажу криптофермы, как раз про него и упомянул, зачем мне ферма и геморрой с ней связанный, если доход от майнинга в клубе такой же?! При этом есть партнёрка, которая дополнительный доход приносит и нет совершенно никаких хлопот, не надо следить за фермой, т. к. она стоит в дата центре и за ней следят спецы, я свободен! Вот здесь можете почитать про клуб BitClub Network

Инвестиции в майнинг битокина, это на текущий момент самая перспективная тема, он вырастет в 2019 году минимум до 30.000$, а через клуб он у Вас майнится постепенно и постоянно, а Вы своими делами занимаетесь, не то чтобы я особо рекламировал, но я сам так считаю и сам выбрал этот путь, а Вы уж сами решайте, насколько оно Вам подходит, я только делюсь своими практическими результатами, всё, как есть пишу.

Всем пока, до новых выпусков! Комментируйте!

С уважением, Лев

P. S. Фото с Абхазии публикую у себя в Instagram

Прогноз-2017. Что делать? Дмитрий ПОТАПЕНКО

Дмитрий Потапенко выступил на бизнес-форуме «Стратегия-2017», если в двух словах, то, в своём выступлении он кратко прошёлся по российской действительности, без иллюзий и дал краткую рекомендацию, как тут выживать бизнесу

Ну и парочка видео с моего канала, я до первых чисел мая в Абхазии, поэтому все видео с кавказским колоритом и по большей части солнечные, погода радует, в первом видео рассказываю о замечательной породе сосны, с гигантскими иголками!

Посмотрев следующее видео, Вы побываете в субтропических джунглях, услышите звуки, их наполняющие, а также узнаете о природном прототипе верёвок

Рекомендую также посмотреть и это видео, я постарался в нём передать атмосферу парка в Цитрусовом, фактически общедоступного ботанического сада под открытым небом

Ну и совсем коротенькое видео (30 секунд), с шумом волн и кусочком Чёрного моря

Знакомьтесь с информацией, подписывайтесь на новости инвестиционного блога SkyPortal >>>

Будьте рядом, вместе увереннее, прорвёмся! Всех Вам благ! С уважением, Лев Кардин

Дмитрий Потапенко Продукты дрянь, а цены бешеные почему!

Ещё одно яркое интервью с Дмитрием Потапенко, о том, что мы с Вами кушаем, о продуктах из магазинов.

Всего доброго, всех поздравляю с приходом весны!

Знакомьтесь с информацией, подписывайтесь на новости инвестиционного блога SkyPortal >>>

Будьте рядом, вместе увереннее, прорвёмся! Всех Вам благ! С уважением, Лев Кардин

Хорошие новости, касательно ИИС

Хорошие новости, касательно Индивидуальных Инвестиционных Счетов (ИИС), изначально лимит инвестирования на ИИС составлял 400 тыс. рублей в год, но на днях в Думе принят в первом чтении законопроект, увеличивающий его до 1 млн рублей. То есть семья из двух человек вполне может, открыв по счету на мужа и жену, накопить за год 2 млн. рублей на своих ИИС, и весь доход по этим счетам будет освобожден от налогов, отличная возможность господа и суммы, согласитесь уже не вполне приличные.

В СМИ информация появилась 14 февраля, вот ссылка на новости о увеличении лимита инвестирования ИИС

Я пробежался по новостям и остались вопросы, например касательно этого: «Однако несмотря на это, законопроект не располагает увеличение налогового вычета и вычисление будет происходить по прежнему лишь с 400 тысяч. Предприниматель открывший ИИC до вступления закона в силу, может внести в течении текущего года до 1 миллиона рублей на свой личный счет.»

Если вычет идёт только с 400 тыс., то в чём прикол увеличения лимитов?

Знакомьтесь с информацией, подписывайтесь на новости инвестиционного блога SkyPortal >>>

Будьте рядом, вместе увереннее, прорвёмся! Всех Вам благ! С уважением, Лев Кардин

Путешествуйте по России. Озеро Тургояк

Дабы разбавить контент инвестиционного блога, решил написать заметку о своём недавнешнем путешествии по Уралу, ездил с подругой в Челябинскую область, на озеро Тургояк.

На этом замечательном озере я был уже в четвёртый раз, впервые мне довелось там побывать в 2008 году, когда я поехал на слёт партии КПЕ, вряд ли кто-то знает эту партию, но многие могли слышать о Концепции Общественной Безопасности, так вот партию создали сторонники этой концепции.

Озеро Тургояк сравнивают с Байкалом, называют побратимом этого великого озера, известного во всём мире, на Байкале я ещё не бывал, зато про озеро Тургояк могу много рассказать.

Во-первых, в хорошую, тёплую погоду, мне на озере нравится больше, чем на море, оно чистое, прозрачное, окружено скалами, в общем, места живописные и в душу западают.

Утёс на берегу озера Тургояк

Во-вторых, на озеро Тургояк нет такого бешеного потока туристов, как на побережье Чёрного моря, спокойно доехали на машине, от Ижевска, это всего 700 км. пути, место для остановки тоже без проблем найти, мы остановились на территории пансионата «Тургояк», жили в своей палатке, оплатили только стоимость парковки — 100 рублей в день и размещение палатки — 300 рублей в день, к слову сказать, за палатку могли бы и поменьше брать, ну уж ладно, народа у них на территории было очень мало, мы спокойно там пожили в своё удовольствие, из удобств только одна электро розетка в беседке на берегу.

Наш лагерь на озере Тургояк

В-третьих, отдых в горной уральской местности, это принципиально иной отдых, нежели то, что предлагается на юге, лично мне больше нравятся места, минимально освоенные людьми, дикие, на нашем юге с этим уже сложно, всё застроено и коммерциализовано, везде люди, везде что-то гремит и бабахает, кафешки пытаются перебить музыку друг друга, душно, нереальные пробки и загазованность, цены ломят на всё, ничего этого нет на озере Тургояк, где тихо, свежий воздух, чистая вода, относительно дешево всё, впрочем, если нужны кафе, их не сложно найти, на городском пляже всё это есть, на берегу озера Тургояк, всего один посёлок с одноимённым названием, ближайший город Миасс, этот город изобилует старинными зданиями и жилыми домами 19-го века, с характерными первыми этажами, до половины скрытыми под землёй, сторонникам версии альтернативной истории, допускающим возможность потопа эпических масштабов в 19-м веке, в этом городе будет весьма интересно побывать.

j187fQMCSek[1]

На озере Тургояк есть остров «Веры», на нём найдены мегалиты и дольмен, также на дне озера была найдена небольшая пирамида, кое-кто поговаривает, что горы, близ озера, тоже походят на пирамиды, только они занесены слоем земли и поросли лесом, аналогично боснийским пирамидам, со спутника я рассматривал эту местность, лес явно высажен искусственно, видны характерные полосы насаждений на склонах горы, так что, всё может быть, в нашей части света древние объекты скрывают именно методом высаживания лесов, так сложно находить следы былого величия нашей цивилизации.

Если Вы думаете, куда бы съездить отдохнуть в России, отправляйтесь на озеро Тургояк, но прежде убедитесь, что погода бутен солнечная, а то Урал дело такое, если пойдут дожди, сразу становится прохладно, даже купаться не захочется.

Знакомьтесь с информацией, подписывайтесь на новости инвестиционного блога SkyPortal >>>

Будьте рядом, вместе увереннее, прорвёмся! Всех Вам благ! С уважением, Лев Кардин

Национальная криптовалюта России

В СМИ прошла новость о том, что в России планируется создание своей национальной криптовалюты. В преддверии этой новости, в СМИ говорили о запрете хождения криптовалют в России, за нарушении запрета предполагалась уголовная ответственность.

Пока, это лишь обсуждение, т. е. по большому счёту, просто разговоры, будет ли она создана, это ещё большой вопрос, но то, что она необходима, показал рост популярности пионера криптовалют биткоин (bitcoin), цена которой выросла в разы, за годы её существования и теперь вполне можно расплатиться во множестве Интернет магазинов «коинами».

Однако есть нюанс, власти планируют контролировать национальную криптовалюту, устраняя возможность анонимных расчётов между пользователями, как все Вы понимаете, рынок Интернет платежей разросся именно благодаря тому, что платежи были анонимные, а это означает, что никаких налогов.

Знакомьтесь с информацией, подписывайтесь на новости инвестиционного блога SkyPortal >>>

Будьте рядом, вместе увереннее, прорвёмся! Всех Вам благ! С уважением, Лев Кардин

Дно кризиса в России

Начну данную публикацию с цитаты высказывания президента РФ:

«Низкий уровень безработицы — менее 6%, умеренный размер внешнего долга — один из самых низких, и профицит торгового баланса — $160 млрд в 2015 году. Действия Банка России по введению гибкого курса рубля позволили экономике адаптироваться и сохранить высокий уровень золотовалютных резервов — на 1 мая он составил $391,5 млрд. В результате — и это признают эксперты — дно кризиса в 2015 году можно считать пройденным», — заявил Путин на саммите Россия — АСЕАН в Сочи.

Как мы помним, после 2015-го наступил 2016-й год, в январе которого произошёл довольно резкий обвал национальной валюты России, а кризисные явления не уменьшились, усложняя жизнь предпринимателям и простым людям.

Упомянутые цифры может быть и хороши, но то, что «показывает» холодильник большинству граждан, по-прежнему не так уж хорошо.

Тем временем продолжаю мониторить ситуацию на валютном рынке и цену нефти марки Brent, на начало дня 24.05.2016 курс доллара на бирже подрос на пол процента и составляет 67,09 рублей, в это же время цена нефти снизилась на 0,8% до 48$, видимая на графике динамика показывает продолжающийся рост стоимости нефти

График цены нефти Brent

Что касается доллара, на графике видно, что несмотря на рост цены нефти, падение курса доллара прекратилось, напротив, наблюдается его плавный рост или такое явление, как «боковик», вероятнее всего, доллар так и будет «болтаться» в пределах 70 рублей.

График динамики курса доллара США

Как, наверное, Вы заметили, теперь беру графики с investing.com, больше там отслеживаю динамику, новости читаю, статьи, более информативный портал, к тому же имеется техническое резюме к графикам, по которым виден прогноз, сделанный на основе технического анализа, очень удобно, вот, для примера, техническое резюме к графику курса доллара США

Техническое резюме к графику курса доллара США

Видно, что рекомендуется из расчёта на рост в рамках месяца покупать доллар, впрочем и в рамках дня тоже такая рекомендация.

Хороший был момент, когда в обменниках доллар стоил порядка 65 рублей, я был в сомнениях и не купил, теперь жалею, ну ничего, если наметится тенденция к серьезному росту, можно и подороже доллар купить, будет оправданно, пока наблюдаю.

В завершении выпуска, хочу рассказать о рейтинге онлайн казино CasinoID, в котором имеется E-Mail подписка на обновления казино с самыми горячими предложениями, такими, как бездепозитные бонусы и фриспины, очень удобно, когда прямо на почту приходит письмо с кратким уведомлением об акции, если увлекаетесь играми, рекомендую подписаться, это можно сделать здесь

Знакомьтесь с информацией, подписывайтесь на новости инвестиционного блога SkyPortal >>>

Будьте рядом, вместе увереннее, прорвёмся! Всех Вам благ! С уважением, Лев Кардин